土地活用
「土地を所有しているけれど、活用方法が分からない」「相続した土地を放置しているが、何か有効活用できないだろうか」というお声を多数拝見します。
土地は、有効活用すれば、地代収入などによって利益を得ることができる貴重な財産になります。しかし、活用せず所持しているままでは、管理や税金による負担ばかりがかかってしまう負の財産になりかねません。そのうえ、土地活用には高額な資金が必要になることが多いです。正直なところ、簡単には挑戦しにくいため、悩んだまま放置している…という方も少なくないでしょう。
そんなお悩み、残土処理・土地活用の専門家であるYM技研へご相談ください。一緒に最適な土地活用について考えていきましょう。
農地整備、駐車場・コインパーキング、老人ホーム・介護施設、太陽光発電（ソーラーパネル設置）、資材置き場、配送センターなど、さまざまな活用方法があります。地目や立地などにより、最適な活用方法は異なりますので、お気軽にご相談ください。
市街化調整区域の土地活用
市街化調整区域に土地を所持している方から、「市街化調整区域は建物の建築が認められていないから…」と、活用方法に悩んでご相談いただくことがあります。
確かに、市街化調整区域は原則的に建物の建築が認められていないため、活用方法が制限されてしまう部分はあります。しかし、建物以外の土地活用方法もありますし、許可を得れば建築が可能になる場合もあります。市街化調整区域だからといって、土地活用を諦める必要はありません。
市街化調整区域とは
- 「市街化を抑制すべき区域」とされている地域
- 住宅や商業施設などを建築することは原則認められていない地域（許可を得れば可能）
市街化調整区域を活用するメリット
- 市街化区域と比べて、固定資産税が安い
- 環境の変化が生じにくい
- 競合が増えにくい
- 広大な土地が多いため、さまざまな活用方法が見込める
造成・整地、残土処理、土地活用についてぜひお気軽にご相談ください
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